2021年4月岱山县商品房累计成交:49套
成交排行:
第一:银河湾14套,
第二:君宸府12套,
第三:紫宸府10套,
第四:东方蜜月城堡8套,
第五:金沙湾雅墅、峰景湾、蔚蓝公寓、秀水湾度假村、蓬莱阁各1套,
本月成交量较上月减少5套,上月成交54套,环比上月减少9%,日均成交1.6套。
第一名:银河湾
成交均价:10295元/平方米
咨询电话:4000580217转8005
住宅销售14套,累计销售面积1688.55平米;
▲银河湾平面图
银河湾位于岱山县高亭镇,南接老城区,距离岱山县政府700M,距离岱山汽车站650M,周边配套齐全。西靠磨心山风景区,南临环城北路,东临衢山大道岱山县高亭镇竹屿新村衢山大道西侧。本项目用地面积:59285㎡,容积率:1≮容积率≮2.15,绿地率:33.11%;规划商品房总户数979户,保障房108户。人车分流,地下停车位1176辆。本项目分二期开发,景观按规划按要求设置,其它内部配套设施齐全。
物业管理委托舟山市兴邦物业管理有限公司。
项目将于2021年8月底交付。
第二名:君宸府
成交均价:10490元/平方米
咨询电话:4000580217转分机8002
住宅销售12套,累计销售1424.37面积平米;
▲君宸府效果图
君宸府位于岱山高亭镇和谐路68号(即老公安地块)。君宸府占地共26871㎡,总建筑面积76843㎡,容积率 ≤2.0,规划新建住宅10幢(目前均已开盘),共计2栋多层住宅,8栋高层住宅,住宅共计485套,车位591个。根据舟山市透明售房网显示,截止目前该楼盘累计可售房源为60余套左右。
项目于2020年7月30日已统一交付。
物业管理委托盛全物业服务有限公司。
第三名:紫宸府
成交均价:10360元/平方米
咨询电话:4000580217转分机8002
住宅销售10套,累计销售1225.13面积平米;
▲紫宸府实景图
紫宸府位于岱山高亭镇竹屿新区,东临衢山大道,西依山体、南临恒丽府第、北邻规划道路。
紫宸府目前商铺在售状态,截止目前该楼盘累计可售房源约40套。
紫宸府占地共46458㎡,总建筑面积81400㎡,容积率1.8,规划住宅16幢,共计5栋多层住宅,8栋小高层,3栋高层住宅,住宅共计786套,车位786个。
项目于2020年4月23日已统一交付,目前在售为现房。
物业管理委托盛全物业服务有限公司。
岱山二手房
岱山县二手房4月份成交129套,面积13997.54㎡,其中住宅122套,面积10742.05㎡。较上月总成交减少24套,其中住宅减少22套。
岱山土拍情况
2021年5月暂无零售待拍地块。
内容覆盖一手房、二手房、租赁等
关于楼市
4月16日,中国银保监会召开2021年一季度新闻发布会,介绍银行业保险业发展情况,并回应市场关切。
针对部分经营贷资金违规流入房地产领域的情况,中国银保监会党委委员、副主席肖远企表示,经营贷投入房地产市场是违规的,挪用到其他领域也是违规的,作为监管部门,要求必须纠正。
随着监管的不断发声,近期多地金融监管部门采取行动,严堵资金违规入楼市。
浙江银保监局与地方有关部门加强协作,联合成立工作专班,共同查处打击各类房地产领域违法违规行为。此外,还将督促银行加大贷款审查和资金跟踪力度,强化贷款用途硬约束,研究对失信借款人采取有效惩戒。据了解,去年四季度以来,浙江银保监局已对辖内银行涉及房地产信贷违规行为实施行政处罚19次,罚款超过1500万元。
贝壳研究院监测,4月份60城主流首套房贷利率为5.38%,较3月增加4个基点;二套利率为5.65%,较3月增加3个基点。自2020年11月房贷利率止降回升,至今首套、二套利率分别累计上升17个、13个基点。4月60城房贷平均放款周期为46天,呈高位调整态势。
购房信贷额度面临收紧,另外值得注意提,房贷利率与LPR之间的背离仍在继续扩大。
4月20日,中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布,本月贷款市场报价利率(LPR)为:1年期LPR为3.85%,5年期以上LPR为4.65%,均与上个月持平,这也是LPR连续第12个月保持不变。
同时,一季度购房贷款规模创新高,银行购房信贷额度面临收紧压力。
以上数据来源于舟山透明售房网等