岱山县2021年3月商品房成交排行榜

2021-04-12 08:58发布

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2021年3月岱山县商品房累计成交:54套

成交排行:

第一:君宸府16套,

第二:银河湾小区15套,

第三:紫宸府11套,

第四:东方蜜月城堡5套,

第五:峰景湾3套,

第六:金沙湾雅墅2套,

第七:爱琴海度假村、蓬莱阁各1套。

本月成交量较上月增加33套,上月成交21套,环比上月增加157%,日均成交1.8套。


第一名:君宸府

成交均价:11160元/平方米

咨询电话:4000580217转分机8002

住宅销售16套,累计销售1779.82面积平米;

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▲君宸府效果图

君宸府(现房)位于岱山高亭镇和谐路68号(即老公安地块)。君宸府占地共26871㎡,总建筑面积76843㎡,容积率 ≤2.0,规划新建住宅10幢(目前均已开盘),共计2栋多层住宅,8栋高层住宅,住宅共计485套,车位591个。根据舟山市透明售房网显示,截止目前该楼盘累计可售房源为90套左右。

项目已于2020年7月30日交付。
物业管理委托盛全物业服务有限公司。


第二名:银河湾

成交均价:10410元/平方米

咨询电话:4000580217转8005

住宅销售15套,累计销售面积1754.57平米;

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▲银河湾鸟瞰效果图

银河湾位于岱山县高亭镇,南接老城区,距离岱山县政府700M,距离岱山汽车站650M,周边配套齐全。西靠磨心山风景区,南临环城北路,东临衢山大道岱山县高亭镇竹屿新村衢山大道西侧。本项目用地面积:59285㎡,容积率:1≮容积率≮2.15,绿地率:33.11%;规划商品房总户数979户,保障房108户。人车分流,地下停车位1176辆。本项目分二期开发,景观按规划按要求设置,其它内部配套设施齐全。

项目将于2021年8月底交付。

物业管理委托舟山市兴邦物业管理有限公司

第三名:紫宸府

成交均价:9840/平方米

咨询电话:4000580217转分机8002

住宅销售11套,累计销售1302.75面积平米;

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▲紫宸府鸟瞰效果图

紫宸府(现房)位于岱山高亭镇竹屿新区,东临衢山大道,西依山体、南临恒丽府第、北邻规划道路。

紫宸府目前商铺在售状态,截止目前该楼盘累计可售房源约50套。

紫宸府占地共46458㎡,总建筑面积81400㎡,容积率1.8,规划住宅16幢,共计5栋多层住宅,8栋小高层,3栋高层住宅,住宅共计786套,车位786个。

项目已于2020年4月23日交付。

物业管理委托盛全物业服务有限公司。


岱山二手房

岱山县二手房3月份成交153套,面积12812.75㎡,其中住宅144套,面积12100.2㎡。较上月总成交增加67套,其中住宅增加65套。


岱山土拍情况

根据浙江省土地使用权网上交易系统显示,岱山县3月无零售商业用地挂牌拍卖。

2021年4月暂无零售待拍地块。

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内容覆盖一手房、二手房、租赁等


关于楼市

在“房住不炒”的背景下,继北上广深等城市后,浙江也发文严查房地产开发贷款、个人住房贷款、消费类和经营类贷款以及“冻资”等涉房贷款业务。3月以来,浙江银保监局已针对银行业机构开出10张罚单,罚单涉及多家国有大行和股份制银行,其中个人经营性贷款、个人消费贷款成为重点排查、监测对象。人民银行杭州中心支行、浙江银保监局、浙江省住建厅已于2月联合下发《关于进一步加强住房信贷审慎管理的通知》,要求各金融机构对2020年以来发放的涉房贷款业务进行全面自查,并向当地人民银行、银保监部门报送自查和整改报告。
3月29日,上海易居房地产研究院发布了最新一期的《全国百城住宅库存报告》和《全国百城房价报告》。报告显示,截至2月底,全国100个城市新建商品住宅库存总量为49840万平方米,环比减少2.2%,同比增长5.6%。百城库存保持连续27个月同比正增长,说明总体还存在一定的去库存压力。

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房价方面,1-2月份,全国100个城市新建商品住宅成交均价为17692元/平方米,同比上涨10.1%。整体看,在过去的26个月中,全国百城年初累计房价同比涨幅均为两位数,说明当前处于房价涨幅相对偏大的阶段。从稳房价的工作角度看,房价管控的工作不能放松。
百城库存连续27个月正增长,二线城市房价涨幅最大。“小阳春”如期而至 一、二手房成交均超预期。2021年以来,房地产市场热度不减,作为传统旺季,3月“小阳春”如期而至,一、二手房成交均超预期。一手房成交同、环比涨幅皆超7成,其中一线城市和成交规模耀眼,升至历史高位,二三线城市分化明显,杭州、南京、宁波、厦门等热点城市成交皆创近年来单月新高,郑州、天津、南宁、昆明等城市继续下行。
岱山随着德信紫宸府(近100套可售)、君宸府(近50套可售)的交付已经成为尾盘,目前市场在售楼盘主要是银河湾为主,但在面积上以100方-136方之间为主,目前该楼盘已经开始景观布置等收尾工作,为8月交房做准备。

以上数据来源于舟山透明售房网、中房网


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